Stanarima stigao na naplatu dug investitora

Apsolutno je jasno da se radi o jednoj od najmonstruoznijih prevara i pljački sopstvenih građana u koje su umešana sva javna preduzeca,inspekcijski organi,katastar nepokretnosti,na čelu sa GRADONAČELNICIMA,ADVOKATIMA, POJEDINIM SUDIJAMA i TUŽIOCIMA i PRIPADNICIMA MUP-a.
Koja, bre, Vučićeva borba protiv mafije, kada su mu članovi partije "INVESTITORI" koji ne samo da su pravosnažno presuđeni izvršioci krivičnih dela, već i danas kao takvi zidaju po N.Sadu na neobeleženim gradilištima.

Još može da se desi da poreznicima svima naplaćuju porez sem investotoru . Država od njega nije tražila ni da plati uredjenje gradskog gradjevinskog zemljišta.
Nije trazila ni da prevede zemlju na sebe. Nije tražila ništa od investitora koji joj nije poreski obveznik a od onih koje šiša traži sve a ne čuva ih pa će zato i da pukne jer je magarac kojeg sumanuto jaše crkao.

Izgleda ti ovde neke stvari ne razumeš ili možda radiš u pomenutoj banci. Nije problem stavljanje hipoteke na zgradu, nego je problem kako je mogla banka da stavi hipoteku na neki stan koji je već prodat i taj kupoprodajni ugovor overen u sudu. Kako može neko da stavi hipoteku na moj stan bez mog odobrenja. To ti je kao neko da dođe i proda tvoj auto, kako ti navodiš.

Bez obzira na tekst. Prvo ako je neko prodao dva tri puta stan i overio ga u sudu. Svi u lancu overavanja svojom imovinom da namire dugovanja. Pun kura..c mi je državne administracije koja drka dura.. i nizašta nije kriva a jedina prima platu redovno u ovoj banana državi koju su napravili svi političari od reda.

Goxy, svaka ti je zlatna! Po konstataciji cenim da radis u nekom butiku... :)

Tuziti sud-DA
tuziti banku-DA
tuziti gradj inspekciju-DA
Ali pitanje kome kad je cela drzava korumpirana i podmicena,po svemu sudeci ja svoj ugovor koji sam posteno overio u sudu jos pre cetiri godine mogu da ponesem u toalet i znate vec sta snjim da uradim jer boze moj banka ima hipoteku a banka je banka a ja koji sam poslednji dinar dao da obezbedim svom detetu krvo na glavom mogu da se slikam,e moja drzavo,e moja srbijo,aj sad da vidimo ovu vlast sta ce da preduzme da se stan na put ovom bezakonju.
Bezati iz ove trule drzave sto pre ljudi moji,dok se jos mozemo spasiti

ovde u srbiji je sve nakaradno
naravo i izgradnja objekata za stanovanje

ima jos jedan problem a to je:

vlasnik kuce i parcele, potpise ugovor o razmeni nekretnine sa buducim investitorom, pogodi se koliko ce stanova ili kes novaca dobiti

e sada, kada bivsi vlasnik u razmeni nekretnine sa investitorom useli u svoj stan onda vidi da taj stan nije njegov, i ako je u ugovoru sve do detalja definisano i ispostovano,
nego je investitor vlasnik stana,
te ugovarac-bivsi vlasnik objekata,
MORA platiti porez na promet za svoj stan,

to je smislila DRZAVA jer na takav nacin dobija ogromne novce

zasto, prilikom sklapanja ugovora o razmeni nepokretne imovine investitor MORA da plati porez na promet za objekat koji ce se rusiti,

onda kada je objekat zavrsen, a bivsi vlasnik kuce i placa opet MORA da plati porez na promet za stan, kako bi presao na njegovo ime i ako je u ugovoru tacno definisano koja lvadratura stambenog objeka je u igri

RAZMENA NEKRETNINE nNIJE ISTO STO I KUPOVINA

Onda i taman kada završiš sve zgrada počne da se raspada od kvaliteta, jer su investitori očigledan dokaz kvaliteta. Stvarno svaka čast ljudima koji dižu kredite da bi dali pare na nešto što je sumnjivo od samog početka.

su bre samo Srbska posla. Zasto toga nema u Italiji, Sloveniji, Austriji?

po uputstvima bankara,tajkuna i mafije !

Verovatno ce banka ponuditi ispod trzisne cene kvadrata da izvuce bar nesto.

molba marfin banci za kredit,plata mi je 50000 din mesecno a fali mi nekih 150000 evra pa bih da zalozim caletovog juga iz 1991,redovno servisiran,druga boja.kredit vracam majke mi.

Ovde se postavlja pitanje znacenja termina: predugovaranje, suinvestitori,overeno - neovereno? Ovakvih brljotina jos samo u zemlji Srbiji. Gde se jos zgrade počinju da grade sa početnim kapitalom koji broji trocifren iznos? A sta znaci sudska overa dokumenta? Kakva je uloga katastarskih sluzbi ovde? Čini se da postoje kako bi naplatile dobre takse, a posle ravnodusno sprale svaku odgovornost sa sebe.Banka je ovde karika u nizu haračlija, odradili su celu akciju diletantski. Pitam se: ima li za ovu zemlju izlečenja?

kako je podigao zgradu a da nije imao dozvolu,gde su bile inspekcije?zidana je skoro 3 godine a niko nije obisao gradiliste koje je skoro u centru grada,kako je odobren kredit,na osnovu koje dokumentacije?ako je imao godisnji prihod od 93000 dinara koja normalna banka bi dala kredit od 250000 evra,pa kako da ga vrati?neko je tu u banci debelo potegao vezu za takav kredit.

cinjenica je da je drzava dozvolila da se stanovi prodaju u izgradnji a nije kompletno uredila tu oblast,otvaraju firme za 200 evra,zaposle kobajagi dva radnika a onda obrcu stotine hiljada evra.ako je ugovor overen u sudu i isplacena cena onda je kupac postao vangruntovni vlasnik,nije on kriv sto sud nema bazu podataka za svaku zgradu i investitora pa da kada se dodje u sud da se overi ugovor lepo se ukucaju podaci iz ugovora i oni moraju da se poklapaju sa bazom podataka ali je onda problem kako muvati sa oznakama,takav program moze bilo koji srednjoskolac da sastavi koji se malo razume u programiranje,sledece svi znamo kako se dobija dozvoljen minus na tekucem racunu,samo sto krv ne vade a ovde daju kredit firmi sa tako malim prihodima i kako je mogao da investitor da hipoteku na vec prodate stanove gde su ljudi platili i overili ugovor a stecajni sud im priznao da su vlasnici,cela prica sa ovom bankom je mutna a ja licno ne xnam nikoga da tamo ima racun,valjda i to nesto govori,vucicu sta cekas,popravi ovo sto su prethodni zabrljali.

GRAĐANI, tužite sud, Marfin banku "ostavio nedovršene i duplo prodate stanove"- nadležan SUD-kako sud nije evidentirao duplu prodaju iste nekretnine? TUŽITE SUD!


"Marfin banka dala kredit od četvrt miliona evra firmi koja je te godine ostvarila profit od svega 93.000 dinara"- zašto je Marfin banka dala takav kredit? TUŽITE MARFIN BANKU!

Građevinska inspekica 2008. godine tolerisala nicanje objekta koji nema nijedan overen papir" -TUŽITE GRAĐEVINSKU INSPEKCIJU I GRAD NOVI SAD!!

Najre ne vodi se zgrada na te stanare već na investitora.
Kada uzmeš kredit, a daš hipoteku na zgradu, znači da niko od stanara nije mogao postati vlasnik stana u koji se sada uselio.

To je kao da meni neko uzme automobil a nije ga isplatio, pa ga preproda drugom, a onda taj meni kaže ja sam platio tvoj auto, baš me briga što on nije pravom vlasniku, na kome se auto i dalje vodi PLAĆEN.

To da li je neko ili ne dao za nešto pare investitoru, nema veze sa zgradom, ako je ista pod dugom.
To je uvek rizičan posao, jer se kupuje nezavršena zgrada, bez garancije od strane investitora prema kupcima stanova.
Ali to je već problem uslova koje su prihvatili kupci stanova.

Zgrada može samo da se proda posle stečajnog postupka i da se svi oštećeni u ravnomernom procentu (zavisno od potraživanja) namire iz dobijene mase novca.
I to je sve.

Da, sve bi to bilo u redu da smo moja porodica i ja znali da je tako, Marko NS.
Ali smo kupili stan u izgradnji, platili investitoru (kao i ostali kupci stanova u zgradi) da legalizuje zgradu (a i tu nas je zeznuo - preplatili smo), dobili, čak i napismeno (u kupoprodajnom ugovoru), tvrdnju/obećanje investitora o obavezivanju na legalizovanje zgrade u roku od godinu dana... i ništa. Jbga.
Nije sve tako prosto i/ili transparentno. Uzgred, imali smo malo prijatelja ovde, ali ja sam bio Novosadjanin samo dve i po godine pre toga (tako da, opet, nisam znao za te njihove fore).

Ja sam svoje obaveze apsolutno ispunio, pa čak i rešavao deo tudjih. A zavrnut sam i uskraćeno mi je i minimalno blagostanje koje sam očekivao. A otad sam uvideo kolika su samo stoka investitori, a i država sa njima, budući da im sve to omogućava.

On je nas, bez upotrebne dozvole i nelegalizovane (a da mi to nismo znali), prijavio na Elektrovojvodinu i Informatiku, te smo dobili sve račune i veze - osim mogućnosti da i što se tiče tople vode i grejanja budemo na Infostanovom objedinjenom računu, a ne da ostanemo u 'kuburenju' sa Toplanom. A sve to zato što je imao zaledjinu, VEZE u tim preduzećima. A kad mu je prigustilo i kad se našao pred zatvorom, svi su ga oni, kafanski drugovi, kumovi i nesreodni rodjaci, napustili gledajuću svoju zadnjicu.

Sve je receno ovde:
"Ništa ne bi bilo sporno da Marfin banka nije dala kredit od četvrt miliona evra firmi koja je te godine ostvarila profit od svega 93.000 dinara.
Uuuu neko je tu debelo zasro u lancu alavi bankari, brljavi investitor i korumpirani inspektori ali gradjani da plate sve njihove brljavluke. Pohlepa evidentno nema granice a obraza ni miligram. Pogotovo je licemerno sto opet isplivava ista banka koja je prva isplivala u skandalu sa dizanjem kamata. Osim bahatog, osionog ponasanja, ova banka pokazuje i svoje slabosti, cenu svog diletantizma pokusava da naplati sledecem u lancu. Jupi, juhu igramo se wall street-a. Takvi na uredjenom i konkurentnom trzistu traju krace neg sto traje krecenje filijale. Znaci pohlepom hranjene promasaje banke, nesposobnost i korumpiranost svoje elite treba da plati sirotinja raja.

zasto privredni kriminal ne ispita rad marfin banke imam utisak da je agro i razvojna sitan dozivljaj i pojam morala za ove sitne hahare sto otimaju ljudima stanove i ugrozavaju egzistenciju obicnih ljudi.Vucicu hapsi olos

Pa ima tu jos takvih investitora. Ovo je praksa kod njih. Magna je takodje prodavala stanove pod hipotekom. Nazalost kupci zadnji saznaju.

A zasto se ne vidi ko je potpisao davanje takvog kredita? Ispadne da u nasoj drzavi ako kupis stan u izgradnji i dalje nisi vlasnik te nekretnine!? Kako je moguce da banka prihvata hipoteku od strane investitora, a pravi vlasnik-kupac sa overenim ugovorom u sudu o tome nista ne zna!? Cemu sluzi sud!? Ili su u pitanju "bratski" krediti kao u slucaju Agrobanka!? Sve banke procesljati jer su leglo korupcije!

Ne kupovati stan u izgradnji! Koliko god to izgledalo povoljnije, kasnije se ispostavi da se mora jos nesto doplatiti i tome nema kraja. Sem toga, kada "investitoru" date novac (mada ste investitor zapravo vi koji dajete novac unapred), i sami snosite rizik kako ce taj novac biti upotrebljen.

Tako to bude kada "ustedis" kupujuci nelegalizovanu i neuknjizenu nekretninu.Da su papiri u startu bili cisti nakon kupoprodajnog ugovora nista dalje ne bi placali preko investitora vec bi dobijali svoje uplatnice od komunalnih sluzbi.

Plaćaš direktno Toplani za investitora (pod njegovom šifrom), kao što ja mogu za tebe da platim struju, a ako ne uplatim struju u punom iznosu iseku me sa mreže.
Dužnik na kome se vodi zgrada nije izmirio dugovanja, a vi koji ste se uselili u stanove bez upotrebne dozvole, pravite se ludi, pa deo vas plaća račune, a deo ne, ali previđate činjenicu da vi to uplaćujete za drugog, ko je vlasnik zgrade i ko je dužnik (mada ste to u stvari svi vi useljenicu u zgradu).
To si naravno znao još kada si se uselio u tehnički neprimljenu zgradu (bez upotrebne dozvole), jer samo te nisu prebačene na JP "Informatika".
To zna svaki Novosađanain.

Od kada su kupci pravni naslednici dugovanja? To što je kredit podignut za navodno dovršavanje stanova ne može da bude razlog za potraživanje novca od trećeg lica koje NIJE NASLEDNIK i ostale imovine (osim ako u ugovorima ne piše drugačije).Jesu oni imali ugovor? Jesu oni platili svoje? To što se on nije uklopio u računicu (jer je verovatno hteo malo više da se omasti) je njegov problem, odnosno njegove porodice.

A zašto ne napišete da je marfin banka stavila hipoteke na već prodate stanove koji su regularno overeni u sudu. E to vam je država Srbija.

I našoj zgradi je Novosadska Toplana uspostavila račun od iznad 1,4 miliona dinara, u koji ubraja i dugovanja investitora (D.M.) koji je sad u zatvoru. Mi od oktobra 2009. god. direktno plaćamo toplani, nakon tri i po godine plaćanja investitoru za toplu vodu i grejanje, a ta sredstva je, umesto da ih prosledi toplani, koristio sam (kupio sebi i kćerci automobil, počeo da zida sledeću zgradu itd.).
I sad toplana neće da aktivira njegove menice (koje je potpisao) ili da ga tuži - u zatvoru je i ima 7 krivičnih prijava podnetih protiv njega. Ali zato žele da taj novac po svaku cenu naplate (iako jeste deo stanara kriv, ali mi smo prevareni - ukupno stvarno dugovanje stanara postoji, samo iznosi negde oko trećine navedene sume; računajući od kraja 2009. god.), ali da ga naplate od svih nas...
Bedne li države. I ljudi (investitora i stanara zbog kojih mnogima od nas koji redovno plaćaju SVE svoje obaveze prete uskraćivanjem grejanja tokom zime).

"u krugu novosadskih investitora"... Čudna konstatacija. Znači li to da su ostali poznati po prevarama i podmićivanju nadležnih za dozvole i inspekcije_